Lov om planlegging og byggesaksbehandling trer i kraft
Nye byggeregler fra 01.07.2010
I ny plan- og bygningslov, bygningsdelen, er det en del endringer som også vil få betydning for selvbyggeren ved levering av byggesaker etter 01.07.10.For selvbyggeren er den viktigste endringen at alle tiltak er søknadspliktige etter denne dato. Tidligere skjema "Melding om tiltak" skal ikke lenger brukes. Inntil videre benyttes "Søknad om tillatelse til tiltak" i alle saker. Nye skjema er under utarbeidelse.
Selv om meldingssystemet forsvinner, vil det få liten betydning for de fleste saker. Saksbehandlingstida og gebyrene vil være som før.
To typer søknader
Alle tiltak som ikke er helt enkle er nå søknadspliktige. Enkelte helt små tiltak som boder på inntil 15 m2 på bebygd eiendom er fortsatt fritatt for søknad.Søknadspliktige tiltak deles i to kategorier:
1. Søknadspliktige tiltak som kan forestås av tiltakshaver
2. Søknadspliktige tiltak som krever anvarlig søker (ansvarlig foretak)
Tiltak som kan forestås av tiltakshaver
Disse omfatter i hovedsak de tidligere meldingssakene. Også landbruksbygg inntil 1000 m2 omfattes av denne ordningen.
Fra forskriften siteres:
Kapittel 3. Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver
Som mindre tiltak etter plan- og bygningsloven § 20-2 første ledd bokstav a regnes oppføring, endring, fjerning og riving mv. av følgende tiltak, og som er i samsvar med plan- og bygningsloven § 1-6 andre ledd:
| a) | et enkelt tilbygg hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m 2 . Tilbygget kan i tillegg være underbygget med kjeller. |
| b) | En enkelt frittliggende bygning som ikke skal brukes til beboelse, og hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 70 m 2 . Bygningen kan oppføres i inntil én etasje og kan i tillegg være underbygget med kjeller. |
| c) | Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor en bruksenhet. |
| d) | Skilt- og reklameinnretning inntil 6,5 m 2 montert på vegg, eller med høyde inntil 3,5 m og bredde inntil 1,5 m montert frittstående på terreng. Bestemmelsen omfatter ikke plassering av slike skilt- og reklameinnretninger som kan utgjøre fare for personsikkerhet og ikke når flere skal monteres på samme sted eller på samme fasade. |
| e) | Antennesystem med høyde inntil 5,0 m. Bestemmelsen omfatter ikke plassering av antennesystem som kan utgjøre fare for personsikkerhet eller når flere antennesystemer skal plasseres på samme sted eller på samme fasade. |
Bygninger som er et nødvendig ledd i driften eller som er et driftsmiddel i forbindelse med landbruksdrift, anses som driftsbygning.
Tiltak som omfattes av plan- og bygningsloven § 20-2 første ledd bokstav b om alminnelige driftsbygninger i landbruket, er:
| a) | Oppføring, plassering, vesentlig endring, vesentlig reparasjon eller riving av driftsbygning inntil 1000 m 2 bruksareal (BRA). |
| b) | Tilbygg til driftsbygning dersom bygningens totale areal inkludert tilbygget ikke overstiger 1000 m 2 bruksareal (BRA). |
Tiltak som krever ansvarlig søker (ansvarlig foretak)
Nytt er at alle tiltak i våtrom der membran berøres, er søknadspliktig med krav om ansvarlig foretak. Det vil altså si at helrenovering av bad må forestås av ansvarlig foretak, dvs. fagfolk som har sentral godkjenning og/eller lokal godkjenning. Mindre arbeid i våtrom kan fremdeles forestås av tiltakshaver.Videre omfattes alle type søknader som ikke er nevnt tidligere, dvs byggearbeider av noe størrelse.
Mer informasjon hos BE
Statens bygningstekniske etat (BE) har mer informasjon på sin nettside.
Tips en venn
Skriv ut
